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    Catalyze

  • Que propose Catalyze ?

    Catalyze vous permet de lever des fonds pour vos projets immobiliers afin de : compléter vos fonds propres pour un projet à venir, refinancer des fonds propres immobilisés sur un projet en cours et augmenter la rentabilité de vos fonds propres. Le financement est sous forme de prêt venant d’investisseurs privés pour une durée habituelle de 18 à 36 mois.

  • Sélection des projets

  • Comment sont sélectionnés les projets immobiliers à financer ?

    Ces projets sont sélectionnés selon une procédure très rigoureuse en 4 étapes : 1. Nous examinons l’éligibilité du projet sur base de critères généraux (track record du développeur, présence d’un endettement bancaire et apport en fonds propres minimum du développeur, permis et/ou autorisations obtenus, localisation du projet, …). 2. Nous analysons en détail la situation financière du promoteur ainsi qu’une quarantaine de critères financiers, techniques, juridiques et commerciaux portant sur le projet. 3. Cette analyse est ensuite présentée au comité de sélection composé d’éminents professionnels du secteur. Celui-ci émet son avis général et ses recommandations. 4. Catalyze prend ensuite la décision finale de financer ou non le projet concerné.

  • Quels sont les critères d’éligibilité de mon projet ?

    Catalyze sélectionne les projets sur base de critères d’éligibilité : track record du développeur immobilier, permis d’urbanisme obtenu ou en cours d’obtention et la présence d’un emprunt bancaire.

  • Votre financement

  • Quelles sont les caractéristiques principales du prêt ?

    Prêt subordonné au crédit bancaire. Montant du prêt : entre 500.000 € et 2.000.000 €. Durée du prêt : minimum 18 mois. Pas de garantie formelle à donner.

  • Quel est le processus de financement ?

    Le développeur immobilier ouvre un compte bancaire dédié à l’opération de levée de fonds. Ce compte est bloqué pendant toute la période de souscription et jusqu’à son terme. A cette date, si le montant déterminé est atteint, le compte est débloqué et les fonds sont libérés en faveur du développeur.

  • Que se passe-t-il si le montant demandé n’est pas atteint ?

    Si le montant minimum déterminé n’est pas atteint à la fin de la période de souscription, l’opération de financement n’a pas lieu.

  • Quels documents et informations sont requis lors d’une demande de financement ?

    Description de la société et informations financières. Présentation détaillée du projet. Plan de financement. Permis obtenus / en cours d’obtention. Etat de la commercialisation.

  • Quelle est la durée de levée de fonds pour un projet ?

    La période de souscription dure 4 à 6 semaines en fonction des projets.

  • Quel est le taux de rémunération annuel du capital prêté ?

    Les taux d’intérêts proposés varient de 7% à 9% en fonction de la qualité du projet, des risques commerciaux, juridiques, financiers et techniques qui seront pris en compte lors de notre analyse.

  • Quelles sont les modalités de remboursement ?

    Vous remboursez les intérêts trimestriellement ou annuellement jusqu’à une date d’échéance déterminée à laquelle vous remboursez le capital emprunté.

  • Qu'en est-il de la confidentialité des informations fournies ?

    Catalyze garantit la totale discrétion et la confidentialité sur tous les documents et informations de votre société et relatifs au projet immobilier concerné. Aucune information ne sera rendue publique sans votre accord et les informations présentées aux investisseurs devront préalablement être approuvées.